Estimation théorique
Rue des Grandes Pepinieres,77190 Dammarie les Lys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grandes Pepinieres,77190-Dammarie les Lys indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammarie-les-Lys (77152), comprenant 22320 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,86€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 886€ et 1.470€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 152 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 68 | 153 | 159900€ | 2351€ |
2022-10-10 | 160 | RUE DES GRANDES PEPINIERES | 4 | 77 | 155 | 266000€ | 3455€ |
2022-07-26 | 129 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 83 | 423 | 325000€ | 3916€ |
2020-08-17 | 50 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 64 | 577 | 200000€ | 3125€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 131 | 653 | 399000€ | 3046€ |
2020-10-30 | 286 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 109 | 186 | 318000€ | 2917€ |
2020-03-02 | 48 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 150 | 563 | 310000€ | 2067€ |
2023-02-16 | 388 | AV CHARLES PRIEUR | 4 | 90 | 100 | 365000€ | 4056€ |
2019-12-19 | 106 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 137 | 622 | 319000€ | 2328€ |
2022-03-09 | 29 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 60 | 64 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 57 | 73 | 160000€ | 2807€ |
2023-01-27 | 25 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 64 | 94 | 165500€ | 2586€ |
2020-06-09 | 261 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 607 | 320000€ | 1963€ |
2022-06-29 | 170 | SEN DE LA RUE CREUSE | 5 | 124 | 500 | 415650€ | 3352€ |
2021-12-03 | 49 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 4 | 79 | 134 | 241000€ | 3051€ |
2022-07-22 | 85 | ALL DES COLOMBES | 3 | 84 | 520 | 328440€ | 3910€ |
2023-01-18 | 41 | RUE DU SGT MAJOR DEVREY | 3 | 78 | 177 | 242000€ | 3103€ |
2022-09-16 | 144 | AV JEAN LURCAT | 4 | 87 | 576 | 269000€ | 3092€ |
2022-09-22 | 442 | RUE HENRI LOURS | 3 | 70 | 35 | 225000€ | 3214€ |
2020-08-04 | 33 | ALL DES COLOMBES | 9 | 169 | 565 | 350000€ | 2071€ |
2022-06-22 | 204 | RUE HENRI LOURS | 4 | 97 | 500 | 324000€ | 3340€ |
2019-10-16 | 285 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 163 | 560 | 358000€ | 2196€ |
2021-07-16 | 97 | AV DES CEDRES | 5 | 85 | 503 | 230917€ | 2717€ |
2019-09-27 | 459 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 78 | 136 | 229500€ | 2942€ |
2020-02-18 | 109 | ALL DES MESANGES | 4 | 61 | 489 | 210000€ | 3443€ |
2022-03-31 | 143 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 115 | 763 | 320000€ | 2783€ |
2021-11-18 | 160 | RUE HENRI LOURS | 6 | 202 | 1702 | 368000€ | 1822€ |
2022-02-18 | 451 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 4 | 75 | 193 | 259000€ | 3453€ |
2020-08-11 | 120 | RUE HENRI LOURS | 4 | 82 | 767 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-24 | 132 | RUE HENRI LOURS | 3 | 104 | 887 | 258000€ | 2481€ |
2021-12-23 | 163 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 915 | 307000€ | 2981€ |
2021-09-14 | 144 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 71 | 822 | 279000€ | 3930€ |
2021-04-16 | 180 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 218 | 239000€ | 2570€ |
2020-01-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 64 | 434 | 258000€ | 4031€ |
2021-02-04 | 102 | ALL DES MESANGES | 3 | 52 | 638 | 180000€ | 3462€ |
2023-06-29 | 119 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 83 | 701 | 262000€ | 3157€ |
2022-10-03 | 607 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 77 | 621 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-07 | 219 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 98 | 477 | 270000€ | 2755€ |
2020-01-24 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 277000€ | 3259€ |
2022-11-23 | 108 | RUE HENRI LOURS | 5 | 85 | 277 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-12 | 171 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 79 | 778 | 255000€ | 3228€ |
2020-10-06 | 162 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 347 | 250000€ | 2688€ |
2019-11-08 | 203 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 431 | 250000€ | 2174€ |
2023-02-24 | 164 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2020-11-06 | 133 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 213 | 258000€ | 2774€ |
2022-03-11 | 190 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 379 | 277500€ | 3700€ |
2020-07-06 | 94 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 679 | 285000€ | 2111€ |
2019-10-04 | 202 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 58 | 1030 | 189000€ | 3259€ |
2022-02-07 | 224 | ALL DES MESANGES | 3 | 87 | 838 | 330900€ | 3803€ |
2021-01-13 | 218 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 88 | 835 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-23 | 96 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 190 | 264000€ | 2839€ |
2021-07-16 | 685 | AV CHARLES PRIEUR | 3 | 52 | 901 | 220000€ | 4231€ |
2023-04-27 | 92 | ALL DES PIERRES | 5 | 93 | 289 | 290000€ | 3118€ |
2022-12-20 | 491 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 84 | 624 | 295000€ | 3512€ |
2020-09-30 | 87 | RUE MAURICE LEMAIRE | 7 | 169 | 1097 | 454200€ | 2688€ |
2020-07-28 | 272 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 60 | 291 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-23 | 764 | AV DU LYS | 8 | 147 | 385 | 340000€ | 2313€ |
2022-06-22 | 286 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 80 | 958 | 438500€ | 5481€ |
2020-05-15 | 708 | AV CHARLES PRIEUR | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2021-10-12 | 104 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 411 | 321300€ | 3967€ |
2019-12-12 | 304 | AV DES FRERES MARCEAU | 5 | 97 | 312 | 208000€ | 2144€ |
2021-08-09 | 25 | PTTE DES PIERRES | 5 | 93 | 403 | 275000€ | 2957€ |
2022-11-17 | 152 | ALL DES PINSONS | 4 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |
2021-09-02 | 50 | ALL DE FARCY | 4 | 81 | 378 | 280000€ | 3457€ |
2021-07-12 | 179 | ALL DES PINSONS | 2 | 70 | 496 | 297000€ | 4243€ |
2022-12-16 | 150 | CHE DE LA MESSE | 3 | 46 | 522 | 175000€ | 3804€ |
2019-11-20 | 170 | ALL DES PINSONS | 4 | 116 | 867 | 267250€ | 2304€ |
2021-07-02 | 187 | RUE ADRIEN CHATELAIN | 1 | 125 | 420 | 314619€ | 2517€ |
2019-11-25 | 69 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 93 | 456 | 240000€ | 2581€ |
2022-10-21 | 313 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 127 | 711 | 390000€ | 3071€ |
2021-11-05 | 435 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 72 | 800 | 239000€ | 3319€ |
2022-04-11 | 73 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 494 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-30 | 444 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 30 | ALL DES HOUX | 3 | 82 | 477 | 278000€ | 3390€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 575 | 266000€ | 2463€ |
2023-04-14 | 680 | AV DU LYS | 4 | 85 | 343 | 203000€ | 2388€ |
2021-08-04 | 52 | ALL DES HOUX | 6 | 118 | 391 | 296500€ | 2513€ |
2020-10-23 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2019-06-18 | 357 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 197000€ | 1655€ |
2021-07-23 | 421 | RUE DU DOC L HERITIER | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2022-07-19 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-24 | 481 | RUE DU DOC L HERITIER | 5 | 119 | 0 | 260000€ | 2185€ |
2021-07-07 | 209 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 5 | 89 | 252 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-11 | 224 | ALL DES PINSONS | 7 | 110 | 524 | 256000€ | 2327€ |
2022-08-26 | 138 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 116 | 287 | 312000€ | 2690€ |
2020-09-04 | 191 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 6 | 111 | 269 | 231000€ | 2081€ |
2021-08-02 | 334 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 146 | 1190 | 370000€ | 2534€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 93 | 488 | 269000€ | 2892€ |
2020-09-30 | 175 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 72 | 623 | 258000€ | 3583€ |
2019-10-31 | 85 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 299 | 267000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 322 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 6 | 115 | 511 | 364500€ | 3170€ |
2020-11-19 | 92 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 89 | 218 | 249000€ | 2798€ |
2019-09-27 | 165 | RUE CAP BERNARD DE PORET | 10 | 170 | 200 | 260000€ | 1529€ |
2022-04-13 | 22 | RUE FRANCOIS LIPS | 5 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2020-08-26 | 110 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 136 | 851 | 370500€ | 2724€ |
2021-01-14 | 612 | ALL DES MESANGES | 2 | 30 | 281 | 112000€ | 3733€ |
2020-06-24 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 307 | 242500€ | 2957€ |
2020-10-02 | 335 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 5 | 149 | 500 | 409700€ | 2750€ |
2020-12-22 | 102 | IMP DU BOIS DE TESSAN | 4 | 94 | 648 | 330000€ | 3511€ |
2020-10-07 | 428 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2020-03-11 | 83 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 84 | 187 | 227000€ | 2702€ |
2022-09-09 | 51 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 105 | 555 | 320000€ | 3048€ |
2022-07-21 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 232 | 269000€ | 2402€ |
2021-12-06 | 63 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 170 | 244141€ | 2774€ |
2022-07-28 | 103 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 642 | 180000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 268 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 4 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-20 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 484 | 315500€ | 3895€ |
2023-02-01 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 267 | RUE DES HAUTS BOUILLANTS | 3 | 73 | 1006 | 390000€ | 5342€ |
2019-09-26 | 89 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 413 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-05 | 316 | ALL DES PINSONS | 5 | 140 | 500 | 324000€ | 2314€ |
2020-02-24 | 176 | RUE LIEUTENANT MOISANT | 3 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2020-03-11 | 22 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 226 | 264000€ | 2966€ |
2022-09-05 | 370 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 500 | 337500€ | 3375€ |
2021-07-09 | 154 | RUE DES BOUILLANTS | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2021-09-15 | 131 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 423 | 265000€ | 3397€ |
2020-09-29 | 41 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 834 | 299000€ | 3738€ |
2020-09-14 | 287 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 389 | 298000€ | 2838€ |
2021-02-12 | 498 | AV DES FRERES MARCEAU | 4 | 78 | 881 | 319350€ | 4094€ |
2021-01-12 | 514 | AV DES FRERES MARCEAU | 3 | 76 | 587 | 210000€ | 2763€ |
2019-06-20 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 128 | 129 | 250000€ | 1953€ |
2020-07-21 | 478 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 488 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-08 | 91 | ALL DES SABLONS | 5 | 102 | 394 | 275000€ | 2696€ |
2021-12-15 | 470 | AV DU LYS | 6 | 170 | 534 | 480000€ | 2824€ |
2020-07-17 | 42 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 78 | 141 | 255300€ | 3273€ |
2023-04-20 | 339 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 158 | 500 | 431000€ | 2728€ |
2023-03-13 | 112 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248500€ | 3654€ |
2022-09-28 | 133 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170700€ | 2510€ |
2020-01-20 | 143 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 248900€ | 3660€ |
2020-07-27 | 55 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2020-09-03 | 65 | RUE GUY MOQUET | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 99 | RUE GUY MOQUET | 5 | 84 | 0 | 207000€ | 2464€ |
2019-11-22 | 492 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 449 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-03 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 71 | 545 | 210000€ | 2958€ |
2019-11-14 | 122 | ALL DES SABLONS | 4 | 100 | 310 | 238000€ | 2380€ |
2022-08-31 | 106 | ALL DES SABLONS | 3 | 84 | 335 | 355000€ | 4226€ |
2019-06-28 | 437 | AV VICTOR HUGO | 4 | 79 | 588 | 220000€ | 2785€ |
2020-01-15 | 3 | AV FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 70 | 594 | 266800€ | 3811€ |
2021-06-18 | 77 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 3 | 75 | 520 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-14 | 57 | RUE CAP EDOUARD ROEMER | 4 | 81 | 133 | 221500€ | 2735€ |
2021-02-08 | 432 | ALL DES PINSONS | 7 | 134 | 1232 | 235000€ | 1754€ |
2022-02-16 | 197 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 274 | 225000€ | 3571€ |
2021-12-06 | 43 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 81 | 200 | 314500€ | 3883€ |
2021-06-15 | 66 | RUE ERNEST GUILLARD | 4 | 122 | 190 | 250000€ | 2049€ |
2019-11-18 | 605 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 747 | 196880€ | 1989€ |
2022-02-24 | 67 | AV P VAILLANT COUTURIER | 6 | 103 | 412 | 298000€ | 2893€ |
2020-02-19 | 335 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 93 | 609 | 375000€ | 4032€ |
2023-03-31 | 317 | AV LOUIS BARTHOU | 3 | 58 | 73 | 220000€ | 3793€ |
2022-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 136 | 500 | 355000€ | 2610€ |
2022-11-23 | 61 | RUE ERNEST GUILLARD | 3 | 78 | 381 | 241000€ | 3090€ |